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Encontramos la casa de tus sueños

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etxea Sabadell

213.000 €
  • EGP7534
  • 3
  • 2
  • 111 mts
145.000 €
  • Referencia
    E11164
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    61 mts

Beheko solairua - Sabadell (Creu alta)

169.000 €
  • Referencia
    EV10224
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    65 mts

pisu - Sabadell (Can llong)

185.000 €
  • Referencia
    E3072
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    93 mts

pisu - Sabadell (Creu alta)

185.000 €
  • Referencia
    E07910
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    64 mts

pisu - Sabadell (Creu alta)

249.900 €
  • Referencia
    E3089
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    140 mts

Beheko solairua - Ripollet (Centre)

250.000 €
  • Referencia
    E6553
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    103 mts

pisu - Sabadell (Centre)

250.000 €
  • Referencia
    2168
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    151 mts

pisu - Sabadell (Castellarnau)

287.000 €
  • Referencia
    2167
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    124 mts

etxea - Sabadell (Creu alta)

325.000 €
  • Referencia
    2169
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    132 mts

etxea - Sabadell (Centre)

  • Alertak
  • Zure eraikina argitara ezazu
  • Jabetzak

    PAG 1/8 - TOTAL 95 Jabetzak
    Ikusitako jabetzak
    Baztertutako Jabetzak
    Etxerik Gogokoenak
    Salmenta 80.000 €  
    • Erreferentzia
      E592-7441
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      67 mts

    pisu - Sabadell (Les termes) , Eraikitako azalera 67m2, 3 Gelak, 1 bainugelak, Itsasora distantzia 20 Km..


    + INFO
    90.000 € - 11%
    Salmenta 92.000 €  
    • Erreferentzia
      E1584
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      50 mts

    pisu - Sabadell (Can oriac) , Eraikitako azalera 50m2, 3 Gelak, 1 bainugelak, Kanpoko guztia.

    Salmenta 95.000 €  
    • Erreferentzia
      EG7511
    • Gelak
      4
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      76 mts

    pisu - Sabadell (La creu de barbera) , Eraikitako azalera 76m2, 4 Gelak, 1 bainugelak, Kanpoko guztia.


    + INFO
    99.000 € - 4%
    Salmenta 98.500 €  
    • Erreferentzia
      E8312
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      60 mts

    pisu - Sabadell (Les termes) , Eraikitako azalera 60m2, 3 Gelak, 1 bainugelak.

    Salmenta 99.000 €  
    • Erreferentzia
      2139
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      111 mts

    pisu - Sabadell (Els merinals) , Eraikitako azalera 111m2, 3 Gelak, 1 bainugelak.


    + INFO
    114.000 € - 13%
    Salmenta 125.000 €  
    • Erreferentzia
      E592-7446
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      70 mts

    pisu - Sabadell (La creu de barbera) , Eraikitako azalera 70m2, 3 Gelak, 1 bainugelak, Itsasora distantzia 20 Km..

    Salmenta 130.000 €  
    • Erreferentzia
      EN3A90557A
    • Gelak
      2
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      86 mts

    pisu - Sabadell (Creu alta) , Eraikitako azalera 86m2, 2 Gelak, 1 bainugelak, Igogailua.

    Salmenta 130.000 €  
    • Erreferentzia
      E592-7416
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      81 mts

    pisu - Sabadell (La creu de barbera) , Eraikitako azalera 81m2, 3 Gelak, 1 bainugelak, Itsasora distantzia 20 Km.,...

    Salmenta 132.000 €  
    • Erreferentzia
      EN2001
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      83 mts

    pisu - Sabadell (Sol i padris) , Eraikitako azalera 83m2, 5m2, 3 Gelak, 1 bainugelak, Igogailua.


    + INFO
    136.000 € - 3%
    Salmenta 139.000 €  
    • Erreferentzia
      EV10387
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      76 mts

    pisu - Sabadell (Can oriac) , Eraikitako azalera 76m2, 3 Gelak, 1 bainugelak.


    + INFO
    149.000 € - 7%
    Salmenta 145.000 €  
    • Erreferentzia
      E11164
    • Gelak
      2
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      61 mts

    Beheko solairua - Sabadell (Creu alta) , Eraikitako azalera 61m2, 2 Gelak, 1 bainugelak, Igogailua.

    Salmenta 145.300 €  
    • Erreferentzia
      EP341
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      1
    • Azalera
      91 mts

    pisu - Sabadell (Sant oleguer) , Eraikitako azalera 91m2, 3 Gelak, 1 bainugelak, Igogailua.


    + INFO
    155.000 € - 6%
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    2020-08-04
    Obert prèvia cita concertada: Del 1 al 9 i del  24 al 31 Tancat: Del 10 al 23   Telf. 666 453 755 &  eficacia.sabadell@gmail.com Abierto previa cita concertada: Del 1 al 9 y del 24 al 31 Cerrado: Del 10 al 23 Telf. 666 453 755 &  eficacia.sabadell@gmail.com
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    2020-06-26
    A escasos días de que finalice el plazo para presentar la declaración de la renta 2019, son muchos los contribuyentes que, por prudencia, deciden tributar según el criterio de Hacienda para después solicitar la rectificación y devolución de ingresos indebidos. José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico, afirma que esta batalla contra Hacienda arranca justo cuando finalice la campaña de la renta y es posible pedir desde la devolución de la exención por la venta de la vivienda habitual, hasta la devolución de la compensación por las pérdidas obtenidas con la donación de un inmueble. Estas son las devoluciones en el IRPF que se pueden pedir a Hacienda Exención por la venta de vivienda habitual Cuando una persona vende su vivienda habitual, la ganancia que obtenga tendrá que declararla en el IRPF, a no ser que el importe obtenido lo reinvierta en la compra de otra casa habitual. Así, el contribuyente se ahorra los impuestos que van del 19% a 23% de la ganancia obtenida. Las ganancias conseguidas con la venta de la vivienda habitual deben integrarse en la base imponible del ahorro y tributarán al tipo fijo del 19% hasta 6.000 euros, del 21% (de 6.000 a 50.000 euros) y del 23% (de 50.000 euros en adelante). Pero si el dinero obtenido en la venta se invierte en la compra de otra casa, entonces el contribuyente está exento del pago de IRPF. En concreto, el artículo 38.1 de la Ley del IRPF, que es el que regula este beneficio fiscal, exige la reinversión total o parcial del importe obtenido con la transmisión. Y añade el Reglamento del impuesto que esa reinversión debe llevarse a cabo en el plazo de dos años, anteriores o posteriores a la venta. Pero esta exención en el IRPF se puede aplicar también a contribuyentes mayores de 65 años que decidan vender su vivienda. Sin embargo, Hacienda suele buscar motivos para cuestionar que la vivienda transmitida sea la habitual, tal y como recuerda el abogado José María Salcedo. Así, por ejemplo, Hacienda no suele permitir esta exención en el caso de que el contribuyente haya dejado de vivir en la casa hace más de dos años, algo “especialmente gravoso en el caso de padres divorciados, cuando el uso se atribuye al otro y es, por tanto, imposible, vender la vivienda”, añade el experto. Pero Hacienda tampoco permite aplicar esta exención si la nueva vivienda habitual se compra mediante una hipoteca, algo que tiene sobre la mesa el Tribunal Supremo. En concreto, se trata de unos de los beneficios fiscales más usados por los contribuyentes y, por ello, se plantean problemas en relación con el importe reinvertido que puede considerarse exento y más cuando hay un préstamo de por medio. Porque el importe obtenido en la venta se destinará al pago de las cuotas de la hipoteca durante todo el periodo de amortización del préstamo (no solo en el plazo de dos años antes comentado).   Por eso, Salcedo recomienda pelear la aplicación de esta exención. Compensación de las pérdidas obtenidas con la donación de un inmueble Hacienda suele negar a los contribuyentes que han registrado pérdidas por la donación de un inmueble que puedan compensarlas con las ganancias obtenidas durante el ejercicio y en los cuatro siguientes. Pero José María Salcedo recuerda que es un criterio discutido por algunos órganos del Ministerio de Hacienda, como es el Tribunal Económico-Administrativo Regional de Valencia, con lo que merece la pena reclamarlo. Amortización de inmuebles recibidos en donación o herencia Uno de los mayores gastos deducibles en el caso de viviendas alquiladas es el de la amortización (se calcula sobre el mayor de dos valores, el catastral y el de adquisición de la vivienda), pero Hacienda considera que los inmuebles procedentes de una herencia o donación no valen nada. En concreto, sólo considera que su valor se corresponde con los gastos e impuestos que se pagaron por la herencia o donación, con lo que reduce su valor y, por tanto, la amortización acaba aplicándose sobre el valor catastral. Es otra cuestión que también está sobre la mesa del Supremo, por lo que Salcedo aconseja pelear la reclamación y no renunciar a la deducción de este gasto. IRPF en caso de la disolución de una comunidad de bienes al adjudicar inmuebles La Ley del IRPF establece que no hay ganancia o pérdida patrimonial en caso de disolución de la comunidad de bienes, salvo que se actualice el valor del inmueble. En caso de actualización, el contribuyente que no se adjudique la vivienda, pero reciba una compensación económica superior al valor que tenía el inmueble cuando lo compró o heredó, deberá tributar en el IRPF. Por ejemplo, es el caso de una vivienda comprada por dos hermanos por 120.000 euros. Cada uno será propietario del 50% de la casa por valor de 60.000 euros cada uno. Si al cabo de los años, uno de los hermanos se queda con el 100% de la casa valorada en 180.000 euros, la compensación que cobrará el otro será de 90.000 euros, es decir, 30.000 euros más que su valor de compra. Este incremento de valor debe tributar en el IRPF.   “Frente a este criterio se han revelado diversos Tribunales Superiores de Justicia, como el del País Vasco, o el de la Comunidad Valenciana. Consideran que la Ley del IRPF prohíbe actualizar valores en una disolución de comunidad. Y que, por tanto, si esto se hace, no tendrá implicaciones en el IRPF, ni habrá ganancia”, comenta José María Salcedo. Salcedo recuerda que hasta que el Supremo se pronuncie sobre esta cuestión, los contribuyentes están en su derecho de solicitar la rectificación de la autoliquidación de IRPF y la devolución de ingresos indebidos. Gastos por inmuebles vacíos Hacienda no permite al contribuyente con una vivienda en alquiler pero que no encuentra inquilino deducirse los gastos que genera. No obstante, es un criterio discutido por varios Tribunales Superiores de Justicia que terminará siendo resuelto por el Supremo. Otros casos no relacionados con la vivienda Las costas judiciales cobradas con motivo de un litigio tributan en el IRPF como ganancia patrimonial, pero es posible deducir todos los gastos pagados por el contribuyente a sus propios abogados. Salcedo recuerda que se abre la puerta a solicitar la devolución de las costas por las que se tributó en 2019 (si no se tuvo en cuenta este criterio), y por las cobradas en los últimos cuatro años. Por otro lado, los intereses de demora cobrados por un contribuyente con motivo de una devolución tributaria también pueden no tributar en el IRPF. Salcedo aconseja plantear batalla para evitar la tributación de los intereses de demora. Y ello teniendo en cuenta que es una cuestión que también va a resolver el Supremo en los próximos meses. Cómo reclamar la devolución de ingresos indebidos Desde el despacho Ático Jurídico aconsejan al contribuyente solicitar a Hacienda la rectificación de la autoliquidación y la devolución de ingresos indebidos antes de que prescriba el derecho a hacerlo (4 años contados desde el último día que hubo para presentar el impuesto). No obstante, si lo que se pretende rectificar es lo que Hacienda considera “opciones tributarias”, la solicitud debe presentarse antes del 30 de junio. Ello ocurrirá cuando se pretenda aplicar la exención por transmisión de la vivienda habitual, o la compensación de pérdidas generadas por la donación de un inmueble. El abogado de Ático Jurídico recuerda que el procedimiento de rectificación debe iniciarse ante la Agencia Tributaria. En caso de que Hacienda desestime la solicitud, entonces se puede recurrir por vía económico-administrativa y, posteriormente, ante la jurisdicción contencioso-administrativa.
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    2020-04-17
      CONDICIONES DEL SORTEO DE UN LIBRO A ESCOGER POR  EL/la GANADOR/a Para entrar en el concurso:   Hay que recomendar el título de un libro (incluyendo nombre del/ la  autor/a que se desee). La temática es libre.   El/la partícipe tiene que ser mayor de edad. No puede entrar en el sorteo emplead@s y familiares de eficacia.cat ® así como cualquier otra persona del sector inmobiliario.   Al participar acepta que se le pueda enviar información comercial de eficacia.cat ®, sobre viviendas, sea de compra, venta o alquiler, así como cualquier otro servicio de los que ofrecemos en la web. eficacia.cat ® se compromete a no vender ni ceder sus datos. Sólo será válido una recomendación de libro por partícipe. El ganador acepta que eficacia.cat ®, pueda divulgar y /o publicitar los datos e imagen suya.   LOPD El/la partícipe acepta el cumplimiento a las obligaciones derivadas del Reglamento Europeo 679/2016 informándole que los datos de carácter personal serán incorporados en un fichero, debidamente inscrito en el registro de la Agencia Española de Protección de Datos, cuyo Responsable es HIPOFIN SBD S.L., con CIF B63605273 y domicilio en la calle Torras i Bages, num. 2, 08201, Sabadell.   Duración:   La participación será desde el día 18 de abril del 2020 hasta el día 23 de abril del 2020 incluidos, enviando sus datos personales a eficacia.solicitudes@gmail.com , imprescindible indicar el  nombre y apellidos, teléfono y email. Dirección es optativo. Comunicaremos el ganador a través del email que nos facilite el día 27 de abril del 2020, al email indicado por el ganador.   Entrega del Premio: El premio será un libro a escoger por el ganador, indicando el título y autor al mismo email, después de recibir la notificación de eficacia.cat ® conforme ha ganado el concurso.   No podrá exceder el coste de 30,-€ , IVA y transporte incluido.   El plazo de entrega estará supeditado a la comprobación de que cumpla las condiciones establecidas anteriormente y a recibir una foto del ganador (tipo carnet o similar), indicándonos domicilio de entrega del libro.   Si no cumple los requisitos, y/o no recibimos las indicaciones anteriormente indicadas, en el plazo de tres días hábiles desde ser comunicado, se procederá a entregar el libro al segundo partícipe que haya salido ganador del concurso.   Se intentará que la entrega sea lo más rápida posible, siempre que la situación actual del coranovirus lo permita. Suerte ¡!
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    2020-04-16
    3D: es el servicio multimedia más avanzado del mercado para mostrar un inmueble de forma virtual. El Tour del inmueble combina fotografías de alta calidad y medición laser para crear un modelo 3D totalmente inmersivo. Con una precisión del 99% es como si estuviéramos allí mismo visitando la vivienda. Puede ser un tour guiado, con solo pulsar el play, o libre saltando de una estancia a otra según interés, para recorrer todos los rincones de la casa. Un open house 24 horas.   Consúltanos sin compromiso.  
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